Recomendaciones al contratar un administrador para una comunidad de propietarios o de vecinos

Las comunidades de más de cuatro vecinos están obligadas a contar con un administrador. El cargo puede recaer sobre uno de los vecinos o sobre un profesional, en este caso la ley le exige estar debidamente cualificado y legalmente reconocido para poder ejercer como administrador de una comunidad de vecinos. La definición es imprecisa y dentro de la misma no sólo caben los administradores de fincas colegiados, sino también otros profesionales como economistas y abogados.

Desde este blog os queremos dar algunos consejos a la hora de seleccionar un buen administrador para vuestra comunidad de propietarios o comunidad de vecinos.

La ley establece que el administrador debe velar por el buen estado de las instalaciones y la buena marcha de las cuestiones comunitarias, así como de elaborar el plan de ingresos y gastos (llevar la contabilidad de la comunidad de vecinos), gestionar el seguro comunitario, ocuparse de la intermediación con los distintos proveedores de la comunidad de propietarios, encargarse de la ejecución y el pago de las obras acordadas por lo propietarios, y ocuparse de las pequeñas reparaciones ordinarias de la comunidad.

Consejos y recomendaciones al pintar nuestra casa

Las paredes de nuestra casa necesitan cada cierto tiempo que se les aplique una capa de pintura. Si llegado este punto no sabemos qué tipo de pintura es la más adecuada y cuáles son las herramientas –cubetas, rodillos y brochas- que nos pueden facilitar en mayor medida el pintar nuestra casa, en este artículo encontraréis algunos consejos y recomendaciones para que podáis realizar un buen trabajo reduciendo el esfuerzo.

Ciertamente la tarea de pintar una casa es costosa pero el ahorro que supone el pintarla nosotros mismos es notorio. Un pintor profesional suele cobrar de media unos ciento veinte euros por pintar una habitación de unos doce metros cuadrados.

Casas prefabricadas como alternativa a la vivienda tradicional

Las casas prefabricadas se están convirtiendo en una alternativa real a la vivienda tradicional de ladrillos y cemento dado el alto precio que éstas últimas han alcanzado en las últimas décadas, y a la poca disponibilidad económica de muchas familias para aspirar a comprar una vivienda tradicional. Una vivienda prefabricada es mucho más barata que una tradicional, y en este tipo de asuntos, el dinero suele ser clave para tomar una decisión. Entonces, ¿por qué no están tan extendidas este tipo de construcciones? En este artículo intentaremos dar una respuesta a este dilema.

Las viviendas prefabricadas en España y el resto del mundo

Las casas modulares surgieron en Estados Unidos a mediados del siglo pasado con la intención de crear híbridos entre las caravanas rodantes y las casas tradicionales, para que las familias que tuvieran que moverse de un sitio para otro en cortos periodos de tiempo pudieran vivir en una casa propiamente dicha y no en un pequeño remolque, con la facilidad de poder mover la vivienda allá donde quisieran. Aquellas casas móviles fueron evolucionando hasta lo que hoy conocemos como casas prefabricadas, mucho más consistentes y duraderas que en la mayoría de los casos ya han perdido la capacidad de ser movidas para convertirse simplemente en viviendas alternativas ancladas en ciertas parcelas.

Consejos al contratar soluciones y servicios de cerrajería

Son muchas las ocasiones en las que podemos necesitar el trabajo de cerrajería de urgencia, en especial si hemos contratado un nuevo piso para alquilar y necesitamos cambiar las cerraduras. Los cerrajeros siempre han tenido una importancia especial en cuanto al momento en el que nos mudamos a una nueva vivienda, dado que a todos nos gusta poder estrenar cerradura y tener la tranquilidad de que nadie podrá entrar en nuestro hogar.

Factores diferenciales de un buen servicio de cerrajería

Para elegir un servicio de cerrajería en cualquier ciudad de España, nosotros os recomendamos que os concentréis en exigir tres factores diferenciales que os ayudarán a separar las mejores propuestas de aquellas que quizá no sean tan interesantes. Uno de estos factores es contar con cerrajeros cualificados. Es importante que los cerrajeros que vayan a acudir a nuestra vivienda para hacer el trabajo estén preparados y homologados de forma pertinente. Esto evitará situaciones indeseadas, sustos y sorpresas, así como pérdidas de tiempo, dado que los cerrajeros mejor preparados saben trabajar con eficacia, rapidez y mucha precisión. Una cerrajería de calidad siempre nos enviará cerrajeros bien preparados que tengan acumulada una gran experiencia.

Seguros de impago de alquiler, ¿merece la pena contratarlos?

Actualmente, los propietarios de una vivienda tienen reparos en alquilarla. La crisis creada por el COVID, que ha limitado los ingresos de muchas familias, y la posibilidad de que el gobierno entre en una regulación de los precios de los alquileres, son factores que hacen que esta reticencia sea todavía mayor.

A la situación actual se le unen las preguntas que los propietarios se hacen siempre. ¿Perderá el inquilino su trabajo y dejará de pagarme el alquiler? Cuando deje la casa, ¿estará en buen estado? Para dar solución a estos problemas y a los mencionados en el primer párrafo, han surgido los seguros de impago de alquiler, unos seguros que cada vez son más contratados como así lo atestiguan algunos estudios realizados en diversas Comunidades Autónomas.

Cerramientos de cristal, ventajas más destacables

El cerramiento de las zonas exteriores con cortinas de cristal está muy de moda. No hay duda de que cada vez más personas se decantan por su instalación, siendo la principal razón el gran número de ventajas que aporta este tipo de cerramientos de cristal. En este artículos te pondremos al día sobre los beneficios que te puede aportar cerrar tu porche, balcón o terraza con cortinas de cristal.

Una de las ventajas más importantes y que parece de Perogrullo es, sin la menor duda, el hecho de que los cerramientos de cristal permiten aprovechar todo el espacio de tu casa mateniendo totalmente su luminosidad, permitiendo asimismo disfrutar de dichos espacios durante todo el año. Pero esta sólo es una ventaja dentro de otras muchas que a continuación o vamos a mencionar.

Cómo economizar al hacer una mudanza

En este artículo te vamos a explicar algunos trucos para que puedas realizar tus mudanza, ya sea nacional o internacional, a un precio más económico. Es muy sencillo, solo hay que poner cuidado en toda una serie de pequeños detalles, detalles que harán que nos ahorremos una buena cantidad de dinero en cada uno de los elementos particulares que rodean a una mudanza. Y es que como todo suma, unos simples céntimos de ahorro en cada elemento, al final acaban convirtiéndose en un buen número de euros.

En primer lugar, decide qué te vas a llevar y qué vas a dejar en la casa antigua. Ésta es una buena manera de ahorrar costes, sobre todo si se trata de una mudanza a otro país o a otra ciudad, porque cuantas más cosas tengas que trasladar, más caro saldrá el transporte, más maletas necesitarás, más tiempo tendrás que dedicar a empaquetar todo en ellas, más dinero será necesario gastar en conseguir cajas de embalaje adicionales, etcétera.

Consideraciones clave en una mudanza, el desmontaje de muebles

En una mudanza son muchos los aspectos y consideraciones que se deben tener en cuenta. Uno de ellos, desde luego, es el precio, pero a nuestro entender no debemos fijarnos únicamente en este detalle y elegir la empresa de mudanzas que nos ofrezca el precio más barato, sino que debemos evaluar también lo que la persona que visite nuestra casa para darnos el presupuesto nos indique y comente.

Entre otras cosas deberemos evaluar el tipo de embalaje que nos ofrecen, como van a embalar los objetos delicados, cuanto personal van a desplazar a nuestra casa, que muebles van a requerir ser desmontados, qué tipo de servicio de desmontaje nos ofrecen, cuantos camiones van a ser necesarios, etcétera. En este artículo en concreto, nos centraremos en analizar cómo debe ser un buen servicio de desmontaje de muebles.

Cómo preparar la vivienda para el calor

Ya nos encontramos en plena primavera y dentro de muy poco se nos echará encima nuestra el verano, por este motivo nos encontramos en la época ideal para preparar nuestra casa para la llegada del calor. El título del artículo seguro que os ha traído a la cabeza un aparato electrodoméstico que cada vez se emplea más en nuestros hogares, estamos hablando de los aparatos de aire acondicionado, pero esta es una forma demasiado sencilla, evidente, y a la vez de cara, de prepararnos para el calor. Por eso el objetivo que nos hemos planteado con este artículo es informaros de otros sistemas no tan conocidos y algo más económicos para conseguir que nuestra casa se mantenga fresca en el verano.

Además, muchas de nuestras propuestas también son adecuadas para conseguir que nuestra vivienda, sin descuidar la decoración de la misma, conserve mejor el calor durante el invierno, por lo que estaremos matando dos pájaros de un tiro. En suma, si seguís nuestros consejos conseguiréis que vuestra casa sea más eficiente y, por lo tanto, más ecológica y respetuosa con el medio ambiente.

Consejos a la hora de elegir un buen papel pintado para tu piso

Aunque lo normal en un piso es que las paredes se pinten, el papel pintado puede ser una buena alternativa para dar un toque personal a la decoración de tu casa. Lo cierto es que resulta menos económico que pintar, pero, a la larga, el gasto queda sobradamente compensado porque dura más que la pintura.

Las últimas tendencias en decoración están rescatando al papel pintado del ostracismo, todo ello gracias a las ventajas que ofrece: su fácil instalación, su durabilidad, la calidad de acabado que se puede conseguir, y la multitud de diseños, texturas y diferentes materiales existentes en el mercado. Eso sí, os encontraréis con tantas opciones que no os será nada fácil elegir, es por ello por lo que desde El Busca Pisos os queremos echar una mano.

Consejos si necesitamos vender un piso

Muchos seguro que piensan que hasta el momento en que explotó la burbuja inmobiliaria vender un piso era muy sencillo y un gran negocio, a pesar de que muchos de los vendedores lo hicieran para comprar un nuevo inmueble a un precio igualmente inflado. Pero es que además, vender un piso cuesta y costaba tiempo (por lo general más de medio año) y molestias (numerosas visitas de posibles compradores).

Además, muchos de estos vendedores necesitaron de la participación de una agencia inmobiliaria para conseguir vender finalmente su piso, con el consiguiente coste que esto conlleva.

Cómo ahorrar agua en casa, consejos y recomendaciones

Hay mucha gente que desconoce el hecho de que una buena gestión del gasto de agua en nuestras casas puede conllevar una disminución significativa en el importe de nuestra factura.

El objetivo de este artículo es dar toda una serie de consejos y trucos que os permitirán reducir el consumo de agua, lo que aparte de un ahorro para nuestro bolsillo, también ayudará en cierta medida a preservar mejor el medio ambiente. Si seguís nuestras recomendaciones podréis ahorrar unos cuantos euros en vuestra próxima factura de agua.

Recibo del IBI, comprobaciones y recomendaciones para pagar menos

Si tenemos una casa en propiedad, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que hay que pagar anualmente no es precisamente algo barato. Por este motivo no debemos perder la ocasión de comprobar que el importe a pagar es realmente el correcto y de intentar rebajar su precio aprovechando los descuentos y bonificaciones que pueda ofrecen nuestro ayuntamiento.

En este artículo os indicaremos que información debéis comprobar detenidamente cuando recibáis el recibió del IBI, asimismo os daremos algunos consejos para reducir el precio de dicho recibo. Si seguís nuestras recomendaciones podréis conseguir ahorrar una buena cantidad de dinero.

Consejos al remodelar y diseñar una cocina integral

Una de las estancias de nuestros hogares que más rápido envejece es la cocina, y es que, aparte de que la tarea de cocinar afecta negativamente a la durabilidad de muebles y electrodomésticos, las personas solemos pasar muchas horas en ella con el consiguiente deterioro por uso.

Por este motivo es bastante corriente tomar la decisión de remodelarla al cabo de cierto tiempo. Una remodelación que conviene planificar con cuidado para evitar incurrir en gastos superfluos que se pueden evitar fácilmente. En este artículo os daremos un buen número de consejos para que la remodelación de vuestra cocina integral pueda llevarse a cabo sin problemas, consiguiendo que finalmente la cocina quede realmente a vuestro gusto.

Como mejorar el aislamiento de nuestra casa

A la hora de analizar cómo mejorar el aislamiento de nuestro hogar debemos tener en cuenta los tres núcleos principales desde los que se escapa el calor generado por la calefacción y a través de los que entra el frío del exterior. Estos tres focos son las ventanas, los muros y los techos.

Otro punto que conviene destacar es el hecho de que no solamente conviene aislar la casa cuando residimos en una zona de las consideradas frías, ya que el aislamiento no solo protege contra el frío sino que también lo hace del calor.

5 ideas “top” para el jardín

Cuando llega el buen tiempo los espacios exteriores como el jardín o la terraza son los más concurridos. Por eso en verano nos gusta tener el jardín preparado con todo lujo de detalles para nuestros invitados.

Sin embargo, en invierno nos olvidamos de este tipo de detalles y terminamos haciendo cualquier cambio con prisas y gastándonos mucho más dinero del que pretendíamos. Por eso, una buena idea es aprovechar el invierno para preparar cualquier tipo de modificación, obra o decoración en este espacio.

Seguro de comunidad, consejos al contratarlo y cómo combinarlo con el seguro de hogar

Los seguros de comunidades son realmente útiles a la hora de asegurar edificios de viviendas, además si la comunidad de propietarios se cubre bien contra daños en el edificio y responsabilidad civil, como propietarios podremos abaratar nuestros seguros individuales del hogar.

Por otro lado, debemos saber que el seguro de comunidad es obligatorio salvo que la comunidad de propietarios disponga de un fondo de reserva para cubrir la obras de reparación y conservación del inmueble que equivalga al 5% del último presupuesto de la comunidad.

Revisión del préstamo hipotecario, consejos para no pagar de más

Esta claro que somos muchos a los que nos ha aliviado en sobremanera que el euribor esté por los suelos, en teoría todos aquellos que estamos pagando nuestra vivienda mediante un préstamo hipotecario nos hemos visto muy beneficiados por esta bajada. En esta entrada lo que queremos es mostrar los diferentes mecanismos de la revisión de nuestra hipoteca para que podamos aprovechar al máximo la bajada del euribor, de esta manera conseguiremos que nuestra vivienda nos salga más barata.

Cómo ahorrar agua en los grifos

Mucha gente desconoce que si nos proponemos ahorrar agua en los grifos un simple gasto de menos de diez euros puede reducir el consumo de agua hasta la mitad sin que se pierda comodidad. Una simple visita a una tienda de bricolaje nos permitirá tomar la decisión de cambiar nuestros grifos o simplemente mantener los que ya teníamos acoplándoles unos sencillos dispositivos ahorradores.

En nuestra opinión, lo mejor para ahorrar agua en los grifos es utilizar un dispositivo ahorrador. Algunos de los dispositivos más eficaces que podéis encontrar en el mercado son el aireador Hihippo y el perlizador RST-TEHSA (los podéis ver en la foto superior), este último consigue disminuir el caudal de agua de los grifos hasta en un 63 por ciento.

Cómo obtener buenos resultados al pintar una habitación

En este artículo os daremos algunos consejos y recomendaciones para que a la hora de pintar una pared consigáis obtener un resultado óptimo y, simultáneamente, incrementar el rendimiento de la pintura.

El único inconveniente es que tendréis que dedicar más tiempo a la actividad de pintado, pero conseguiréis una pared pintada uniformemente y que durará más tiempo en buen estado.