Comunidades de propietarios, problemas con los presupuestos

En este artículos os vamos a explicar lo que se puede hacer en caso de que en una junta de vecinos se apruebe la realización de unas obras de mantenimiento del edificio y que, finalmente, no se llegue a un acuerdo con el presupuesto a elegir. Incluso podría darse el caso de que elegido un presupuesto, este fuera demasiado alto y que no estuviese cubierto por el fondo de reserva por lo que podría darse el caso de que el presidente de la comunidad decidiese no acometer las obras.

Además, si posteriormente algunos vecinos decidiesen solicitar otros presupuestos y encontrasen alguno que se ajustase al dinero existente en el fondo de reserva, podrían tener problemas para que este otro presupuesto pudiese ser considerado por el presidente. ¿Qué se puede hacer si en nuestra comunidad de vecinos se presenta una situación como esta?

Solicitud gratuita de presupuestos para la reforma de nuestra vivienda

En viviendas e inmobiliarias ya hablamos en su día sobre aquellas obras y reformas que dan derecho a deducción fiscal, incluso ya os hemos hablado anteriormente del portal de Internet Habitissimo, el primer sitio web dedicado a ofrecer servicios de petición de presupuestos para realizar obras, reformas y arreglos en nuestra vivienda. Hoy os queremos ampliar la información sobre este portal.

Habitissimo, otra buena opción para pedir presupuestos

Con Habitissimo podréis solicitar presupuestos totalmente gratis, de una forma sencilla y en tan sólo dos o tres minutos. Una vez solicitado, un máximo de cinco profesionales localizados en vuestra zona de residencia procederán a enviaros sus presupuestos. Una vez que los recibáis sólo tendréis que elegir, en caso de que os haya convencido alguno de los presupuestos, aquel profesional que os haya enviado la mejor oferta en base al precio, calidad y reputación del mismo.

Consejos si necesitamos vender un piso

Muchos seguro que piensan que hasta el momento en que explotó la burbuja inmobiliaria vender un piso era muy sencillo y un gran negocio, a pesar de que muchos de los vendedores lo hicieran para comprar un nuevo inmueble a un precio igualmente inflado. Pero es que además, vender un piso cuesta y costaba tiempo (por lo general más de medio año) y molestias (numerosas visitas de posibles compradores).

Además, muchos de estos vendedores necesitaron de la participación de una agencia inmobiliaria para conseguir vender finalmente su piso, con el consiguiente coste que esto conlleva.

¿Dónde alquilar apartamentos de particulares en Internet para vacaciones?

Aunque las vacaciones de verano ya han terminado para la gran mayoría de los mortales, en vivienda barata teníamos una tarea pendiente y ésta era la de localizar en Internet algunos portales dedicados al alquiler de apartamentos de particulares para vacaciones. En nuestra labor de investigación hemos encontrado dos, dos sitios de Internet que en nuestra opinión, tanto por la calidad de su web como por la variedad de su oferta, son de los mejores de que se pueden encontrar en la red.

Estos portales web están sobre todo enfocado a que los dueños de una casa de vacaciones la pongan en alquiler, y el segundo se concentra más en la faceta contraría, es decir, en el alquiler de viviendas para disfrute de las vacaciones.

Ojo: cuando hablamos de casas de vacaciones no nos estamos refiriendo sólo a apartamentos de playa, en estos sitios también existe una amplia oferta de apartamentos para esquiar y casas rurales.

Seguros de comunidades: factores a tener en cuenta

Los seguros de comunidades son la mejor opción para proteger nuestro edificio de posibles imprevistos, tanto si se trata de un bloque de viviendas, como de una comunidad viviendas unifamiliares o chalets en una urbanización. Lo cierto es que si contratamos un seguro de hogar, ¿por qué no contratar un seguro de comunidad?

Según los datos de que dispone la Asociación Empresarial del Seguro, Unespa, existen algo menos de 755.000 comunidades aseguradas. Actualmente en España, únicamente es obligatorio contratar un seguro para edificios de viviendas en las comunidades de Madrid y Valencia, donde deben contar con una póliza que cubra los riesgos de incendios y daños a terceros.

Cómo finalizar un contrato de alquiler

Tanto los propietarios de un inmueble como los inquilinos que habitan el mismo pueden solicitar la finalización del contrato si consideran que la parte contraria esta incumpliendo sus obligaciones; en el caso del propietario, puede dar por finalizado el contrato de alquiler si el inquilino incurre en alguno de los siguientes supuestos:

• Subarrendar o ceder una parte o la totalidad del inmueble sin el consentimiento expreso del propietario.
• Realizar en la vivienda actividades peligrosas, insalubres o nocivas que puedan poner en peligro al resto de propietarios del edificio, o estén incumpliendo directamente lo marcado por la ley.
• Realizar desperfectos de manera intencionada dentro de la vivienda, así como efectuar remodelaciones y obras sin el conocimiento del dueño.
• No realizar el pago de alguna de las cantidades pactadas en el contrato de arrendamiento, como mensualidades o fianzas.
• El no cumplimiento de las normas establecidas en el contrato de arrendamiento que se han establecido por el propietario expresamente y han sido aceptadas por el inquilino.

Cómo ahorrar agua en casa, consejos y recomendaciones

Hay mucha gente que desconoce el hecho de que una buena gestión del gasto de agua en nuestras casas puede conllevar una disminución significativa en el importe de nuestra factura.

El objetivo de este artículo es dar toda una serie de consejos y trucos que os permitirán reducir el consumo de agua, lo que aparte de un ahorro para nuestro bolsillo, también ayudará en cierta medida a preservar mejor el medio ambiente. Si seguís nuestras recomendaciones podréis ahorrar unos cuantos euros en vuestra próxima factura de agua.

Qué hacer y como reclamar si un local causa molestias por ruido

Si una comunidad de propietarios se ve afectada por un local debido a la existencia de ruidos o de cualquier otra causa, lo mejor es reclamar e intervenir junto con otros afectado mediante un escrito que se dirija al causante del problema.

Ante un posible litigio legal es recomendable conseguir pruebas. Por ejemplo, es posible denunciar ante la policía local o municipal la conducta incorrecta de los clientes en el interior del local o en sus accesos, o el ruido excesivo proveniente del local, ya sea derivado por el uso del mismo o porque el local está utilizando aparatos defectuosos o antiguos. También es posible solicitar al ayuntamiento que realice controles de olores, vibraciones o ruidos.

Recibo del IBI, comprobaciones y recomendaciones para pagar menos

Si tenemos una casa en propiedad, el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que hay que pagar anualmente no es precisamente algo barato. Por este motivo no debemos perder la ocasión de comprobar que el importe a pagar es realmente el correcto y de intentar rebajar su precio aprovechando los descuentos y bonificaciones que pueda ofrecen nuestro ayuntamiento.

En este artículo os indicaremos que información debéis comprobar detenidamente cuando recibáis el recibió del IBI, asimismo os daremos algunos consejos para reducir el precio de dicho recibo. Si seguís nuestras recomendaciones podréis conseguir ahorrar una buena cantidad de dinero.

Livetopic, el asesor financiero online gratuito

Hoy desde nuestro blog queremos hablarte de Livetopic, una aplicación web española especialmente diseñada para que, de una manera sencilla y rápida, puedas conocer tu situación financiera. Por si esto fuera poco, además, también recibirás consejos y recomendaciones sobre las mejores maneras de asegurar tu futuro financiero y el de tu familia.

¿Por qué Livetopic?

En Internet podrás encontrar otras herramientas financieras que pueden parecer similares, pero son pocas las que analizarán tus finanzas desde una perspectiva personal, considerando tu situación actual y enfocando dichos análisis a mejorar tu futuro y el de los tuyos, proponiéndote aquellos productos financieros y de inversión que resultan más convenientes a tu situación económica concreta.