9 consejos para vender una vivienda en España

Hay mucha gente que piensa que hasta que se produjo el estallido de la burbuja inmobiliaria en España, vender una vivienda era una tarea sencilla y un negocio realmente redondo, por mucho que la mayoría de los vendedores lo único que hacían eran vender su piso o casa para poder mudarse a otro inmueble que igualmente tenía un precio sobredimensionado.

Según diversos estudios, una vez que se pone un piso o vivienda en venta la media de visita antes de vender oscila entre 7 y 8, y el tiempo medio hasta que se cierra la venta es de entre 7 y 8 meses (parece que el 7 y el 8 son los números mágicos cuando se vende un piso).

Solicitud gratuita de presupuestos para la reforma de nuestra vivienda

En viviendas e inmobiliarias ya hablamos en su día sobre aquellas obras y reformas que dan derecho a deducción fiscal, incluso ya os hemos hablado anteriormente del portal de Internet Habitissimo, el primer sitio web dedicado a ofrecer servicios de petición de presupuestos para realizar obras, reformas y arreglos en nuestra vivienda. Hoy os queremos ampliar la información sobre este portal.

Habitissimo, otra buena opción para pedir presupuestos

Con Habitissimo podréis solicitar presupuestos totalmente gratis, de una forma sencilla y en tan sólo dos o tres minutos. Una vez solicitado, un máximo de cinco profesionales localizados en vuestra zona de residencia procederán a enviaros sus presupuestos. Una vez que los recibáis sólo tendréis que elegir, en caso de que os haya convencido alguno de los presupuestos, aquel profesional que os haya enviado la mejor oferta en base al precio, calidad y reputación del mismo.

Principales funciones de un CRM inmobiliario

Hace unos días, mientras buscábamos información sobre uno de nuestros clientes y por pura casualidad, llegamos a la página web del CRM Inmobiliario Sooprema. La herramienta que ofrecían nos resultó muy interesante y decidimos escribir este artículo con el objetivo de ayudar a otras empresas del sector inmobiliario en la elección de un CRM enfocado específicamente a dicho sector.

¿Qué es un CRM?

Llegado a este punto, es probable que muchos de vosotros os estaréis preguntado qué es un CRM. Básicamente un CRM (siglas de Customer Relationship Management) se trata de una aplicación informática que permite interactuar de forma muy potente con todos los clientes de una empresa, tanto actuales como potenciales.

Consejos a la hora de elegir un buen papel pintado para tu piso

Aunque lo normal en un piso es que las paredes se pinten, el papel pintado puede ser una buena alternativa para dar un toque personal a la decoración de tu casa. Lo cierto es que resulta menos económico que pintar, pero, a la larga, el gasto queda sobradamente compensado porque dura más que la pintura.

Las últimas tendencias en decoración están rescatando al papel pintado del ostracismo, todo ello gracias a las ventajas que ofrece: su fácil instalación, su durabilidad, la calidad de acabado que se puede conseguir, y la multitud de diseños, texturas y diferentes materiales existentes en el mercado. Eso sí, os encontraréis con tantas opciones que no os será nada fácil elegir, es por ello por lo que desde El Busca Pisos os queremos echar una mano.

¿Dónde alquilar apartamentos de particulares en Internet para vacaciones?

Aunque las vacaciones de verano ya han terminado para la gran mayoría de los mortales, en vivienda barata teníamos una tarea pendiente y ésta era la de localizar en Internet algunos portales dedicados al alquiler de apartamentos de particulares para vacaciones. En nuestra labor de investigación hemos encontrado dos, dos sitios de Internet que en nuestra opinión, tanto por la calidad de su web como por la variedad de su oferta, son de los mejores de que se pueden encontrar en la red.

Estos portales web están sobre todo enfocado a que los dueños de una casa de vacaciones la pongan en alquiler, y el segundo se concentra más en la faceta contraría, es decir, en el alquiler de viviendas para disfrute de las vacaciones.

Ojo: cuando hablamos de casas de vacaciones no nos estamos refiriendo sólo a apartamentos de playa, en estos sitios también existe una amplia oferta de apartamentos para esquiar y casas rurales.

Comunidades de propietarios, problemas con los presupuestos

En este artículos os vamos a explicar lo que se puede hacer en caso de que en una junta de vecinos se apruebe la realización de unas obras de mantenimiento del edificio y que, finalmente, no se llegue a un acuerdo con el presupuesto a elegir. Incluso podría darse el caso de que elegido un presupuesto, este fuera demasiado alto y que no estuviese cubierto por el fondo de reserva por lo que podría darse el caso de que el presidente de la comunidad decidiese no acometer las obras.

Además, si posteriormente algunos vecinos decidiesen solicitar otros presupuestos y encontrasen alguno que se ajustase al dinero existente en el fondo de reserva, podrían tener problemas para que este otro presupuesto pudiese ser considerado por el presidente. ¿Qué se puede hacer si en nuestra comunidad de vecinos se presenta una situación como esta?

Consejos si necesitamos vender un piso

Muchos seguro que piensan que hasta el momento en que explotó la burbuja inmobiliaria vender un piso era muy sencillo y un gran negocio, a pesar de que muchos de los vendedores lo hicieran para comprar un nuevo inmueble a un precio igualmente inflado. Pero es que además, vender un piso cuesta y costaba tiempo (por lo general más de medio año) y molestias (numerosas visitas de posibles compradores).

Además, muchos de estos vendedores necesitaron de la participación de una agencia inmobiliaria para conseguir vender finalmente su piso, con el consiguiente coste que esto conlleva.

Seguros de comunidades: factores a tener en cuenta

Los seguros de comunidades son la mejor opción para proteger nuestro edificio de posibles imprevistos, tanto si se trata de un bloque de viviendas, como de una comunidad viviendas unifamiliares o chalets en una urbanización. Lo cierto es que si contratamos un seguro de hogar, ¿por qué no contratar un seguro de comunidad?

Según los datos de que dispone la Asociación Empresarial del Seguro, Unespa, existen algo menos de 755.000 comunidades aseguradas. Actualmente en España, únicamente es obligatorio contratar un seguro para edificios de viviendas en las comunidades de Madrid y Valencia, donde deben contar con una póliza que cubra los riesgos de incendios y daños a terceros.

Cómo finalizar un contrato de alquiler

Tanto los propietarios de un inmueble como los inquilinos que habitan el mismo pueden solicitar la finalización del contrato si consideran que la parte contraria esta incumpliendo sus obligaciones; en el caso del propietario, puede dar por finalizado el contrato de alquiler si el inquilino incurre en alguno de los siguientes supuestos:

• Subarrendar o ceder una parte o la totalidad del inmueble sin el consentimiento expreso del propietario.
• Realizar en la vivienda actividades peligrosas, insalubres o nocivas que puedan poner en peligro al resto de propietarios del edificio, o estén incumpliendo directamente lo marcado por la ley.
• Realizar desperfectos de manera intencionada dentro de la vivienda, así como efectuar remodelaciones y obras sin el conocimiento del dueño.
• No realizar el pago de alguna de las cantidades pactadas en el contrato de arrendamiento, como mensualidades o fianzas.
• El no cumplimiento de las normas establecidas en el contrato de arrendamiento que se han establecido por el propietario expresamente y han sido aceptadas por el inquilino.

Cómo ahorrar agua en casa, consejos y recomendaciones

Hay mucha gente que desconoce el hecho de que una buena gestión del gasto de agua en nuestras casas puede conllevar una disminución significativa en el importe de nuestra factura.

El objetivo de este artículo es dar toda una serie de consejos y trucos que os permitirán reducir el consumo de agua, lo que aparte de un ahorro para nuestro bolsillo, también ayudará en cierta medida a preservar mejor el medio ambiente. Si seguís nuestras recomendaciones podréis ahorrar unos cuantos euros en vuestra próxima factura de agua.