Comunidades de propietarios, ¿cuándo podemos no pagar y qué ocurre si no pagamos?

En general casi todo el mundo es un buen vecino y cumple con sus obligaciones con la comunidad de propietarios pagando los gastos que le corresponden. No obstante, en épocas de crisis como la que estamos viviendo la morosidad va en aumento, pudiendo poner en aprietos económicos a la comunidad de vecinos. Para estos casos, la ley dispone de una serie de mecanismos que protegen a la comunidad frente a los propietarios morosos.

Todo el mundo sabe que las comunidades de vecinos se gestionan repartiendo ingresos (si hay alguno) y gastos entre los copropietarios, lo que posibilita que todos ellos puedan hacer uso de las zonas comunes a un precio asequible. No obstante, conviene saber algunas cosas al respecto.

Solicitud gratuita de presupuestos para la reforma de nuestra vivienda

En viviendas e inmobiliarias ya hablamos en su día sobre aquellas obras y reformas que dan derecho a deducción fiscal, incluso ya os hemos hablado anteriormente del portal de Internet Habitissimo, el primer sitio web dedicado a ofrecer servicios de petición de presupuestos para realizar obras, reformas y arreglos en nuestra vivienda. Hoy os queremos ampliar la información sobre este portal.

Habitissimo, otra buena opción para pedir presupuestos

Con Habitissimo podréis solicitar presupuestos totalmente gratis, de una forma sencilla y en tan sólo dos o tres minutos. Una vez solicitado, un máximo de cinco profesionales localizados en vuestra zona de residencia procederán a enviaros sus presupuestos. Una vez que los recibáis sólo tendréis que elegir, en caso de que os haya convencido alguno de los presupuestos, aquel profesional que os haya enviado la mejor oferta en base al precio, calidad y reputación del mismo.

Consejos y recomendaciones a la hora de invertir en inmuebles

En la situación actual del mercado inmobiliario nuestra opinión y recomendación es desaconsejar la compra de inmuebles, más que nada porque son varios los estudios que indican que los precios de los pisos, casas y chalets van a bajar durante este año y el siguiente.

No obstante, si realmente necesitamos adquirir una vivienda, no debemos dejar de buscar porque actualmente es posible encontrar muy buenas oportunidades aisladas de personas que necesitan imperiosamente vender un inmueble y que ofrecen rebajas muy sustanciales.

Todo en accesorios para mascotas

El cuidado de un animal, tanto dentro de una casa como fuera de ella, requiere de un compromiso y una responsabilidad a la hora de mantenerles. Si bien es cierto que un animal merece todo tipo de cuidados, también merece destacarse el hecho de que todo animal con el que vayamos a convivir en nuestro piso de alquiler debe ser educado para no estropear una propiedad que no es la nuestra.

Dicho de otro modo, el mejor cuidado que se le puede dar a todo ser vivo reúne la máxima atención y unas normas de educación. Esto significa que el destrozo de pisos de los cuales hemos tenido noticia en determinadas ocasiones por parte de animales, no es tanto la culpa de la actitud del animal sino por la falta de consideración de los dueños a la hora de corregir ciertas actitudes. Cabe añadir que este tipo de descuidos no es característico en las personas que adoran a los animales, ya que cubren sus atenciones en todos los aspectos, tanto físicas, como afectivas y educativas.

Consejos y recomendaciones para elegir un buen seguro del hogar

Si sufrimos un desperfecto o siniestro en nuestra vivienda, casa o chalet, éste puede costarnos una gran cantidad de dinero. Además, si algún vecino resulta herido en el incidente, es más que probable que no podamos hacer frente a las futuras indemnizaciones con nuestro patrimonio. Por ello, contratar un buen seguro del hogar o una buena póliza multirriesgo del hogar, si los capitales y coberturas son suficientes, puede ahorrarnos muchos quebraderos de cabeza. Un seguro del hogar protegerá nuestro patrimonio contra el menoscabo que puede suponer una inundación, un incendio, un robo, o el pago de una copiosa indemnización a alguno de nuestros convecinos.

Está claro que para la mayor parte de nosotros, nuestra casa, chalet o vivienda es la principal inversión de nuestra vida y, además, en ella guardamos la mayor parte de nuestras posesiones. Por estos motivos resulta muy conveniente contratar un buen seguro del hogar. No obstante, antes de decidirnos por la contratación de una póliza u otra, deberemos analizar las coberturas del seguro contratado por la comunidad de propietarios. Si en dicho seguro comunitario se hizo una valoración adecuada del edificio o continente, no tendremos necesidad de volver a asegurar dicho continente en nuestro seguro del hogar privado. Si el seguro comunitario ofrece buenas coberturas pero los capitales asegurados son insuficientes, lo mejor es contratar una póliza individual que complete ese capital.

Pero esto no es todo lo que deberemos considerar al asegurar nuestro piso, apartamento o chalet, a continuación encontraréis una lista de consejos y recomendaciones que deberemos tener en cuenta a la hora de contratar un buen seguro del hogar.

Modelo de reclamación por defectos en la vivienda nueva

Hoy en vivienda barata y chalets os queremos presentar un modelo práctico con el que podremos reclamar a la promotora en caso de que tengamos alguna queja, solicitud, o queramos comunicar fehacientemente cualquier tipo de signo o defecto en la construcción de nuestra nueva vivienda, ya sea piso, casa o chalet.

Para el que no lo sepa, los defectos y vicios de construcción de las viviendas tienen una garantía. Los plazos para hacer valer dicha garantía son distintos en función del tipo de problema o defecto, plazos que comienzan a contar desde el momento de entrega de la obra por parte del promotor.

Plantas en vacaciones, soluciones para que no sufran

El que más y el que menos siempre tiene alguna planta en su casa. Lo ideal para que no sufran o mueran mientras nos encontramos fuera del hogar es utilizar alguno de los sistema de riego para interiores que existen en el mercado.

En este artículo os daremos algunos consejos y recomendaciones para que nuestras plantas no se deterioren mientras disfrutamos de nuestras vacaciones o de una escapada de fin de semana, evitando el tener que dejársela al portero o encargar a algún vecino que nos las riegue.

Alquiler de un piso con dos arrendatarios: ¿qué ocurre si uno de ellos no paga?

Un lector de vivienda barata y promotoras inmobiliarias nos pregunta qué es lo que ocurre y qué es lo que se puede hacer, si después de alquilar un piso o vivienda a dos inquilinos o arrendatarios, debido a la existencia de problemas entre ellos, uno decide abandonar la casa y el otro se queda pero pagando la mitad de la cuota de alquiler, instando al arrendador a que reclame la otra mitad al que abandonó el piso. Además, en el contrato de alquiler no se estipula la obligación solidaria de ambos arrendatarios.

Lo primero que hay que dejar claro es que si existe más de un arrendatario y se pacta una renta conjunta, el hecho de que uno de ellos deje la casa no le exime de sus responsabilidades, ya que, obviamente, el arrendador tiene derecho a seguir percibiendo la renta del alquiler completa. Por lo tanto, si sólo está recibiendo la mitad de lo pactado por contrato, se considera impago y el arrendador puede interponer una demanda de reclamación de rentas y de desahucio contra todos los arrendatarios.

¿Qué ocurre y qué hacer si no podemos pagar la hipoteca? ¿Cómo evitar ir a juicio?

En estos tiempos de crisis es muy fácil encontrar personas en una situación económica difícil que les hace imposible hacer frente a los cargos de una hipoteca que en su día pensaron podían asumir sin problemas. En este artículo escribiremos primero sobre qué sucede cuando se dejan de pagar las cuotas de la hipoteca, para posteriormente indicar cómo se debe negociar con el banco para evitar ir a juicio.

Lo mejor para que entendamos correctamente todos los conceptos es utilizar un caso práctico. Supongamos un matrimonio que sin disponer de dinero ahorrado y con tan sólo 1.900 euros de ingresos decide en junio de 2005, momento en el cual el Euribor se encontraba muy bajo, acometer la compra de una vivienda que ellos consideran barata y cuyo precio era de 190.000 euros.

Comprar un vivienda sobre plano: qué hacer si los plazos de entrega no se cumplen

Todos sabemos que comprar una vivienda sobre plano nos puede ahorrar mucho dinero ya que los precios ofrecidos por las promotoras inmobiliarias suelen ser bastante más baratos que cuando se compra una vivienda ya construida. Sin embargo, desde hace algún tiempo y según se encuentra el panorama inmobiliario actual, esta práctica puede ser desaconsejable, ya que a veces los compradores se ven obligados a renunciar a la compra perdiendo el dinero adelantado.

Para aquellos que se han aventurado a comprar una vivienda sobre plano y todavía están esperando a que se la entreguen, en este artículo encontrarán algunas recomendaciones para saber como actuar en caso de que la promotora inmobiliaria incumpla el contrato.