¿Cómo calcular el valor de una vivienda?

Si estamos interesados en vender una vivienda de nuestra propiedad y nos interesa fijar un precio que siga la pautas de los precios que tienen el resto de pisos que se venden en la zona y que, simultáneamente, no nos suponga una pérdida, lo más aconsejable es realizar personalmente un estudio de mercado que nos permita valorar nuestra casa en función del valor medio de inmuebles semejantes cuya localización sea la misma al de la vivienda que queremos vender.

Lo más sencillo es acceder a portales inmobiliarios como Pisos.com, y buscar viviendas e inmuebles que tengan características parecidas al que queremos vender, es decir, viviendas situadas en la misma zona, del mismo tamaño, con similar antigüedad, con reformas parecidas, etcétera.

Guía de compra venta de vivienda: Información que los promotores deben facilitar para garantizar una compra segura

Las promotoras, los promotores y los vendedores habituales de viviendas están obligados por ley a suministrar a los compradores una serie de datos sobre la vivienda. De esta manera las promotoras quedan vinculadas, a través de la publicidad que realizan, pudiendo exigirse por ley las características incluidas en dicha publicidad, aunque después no figuren expresamente en el contrato. La publicidad es vinculante y el promotor está obligado a cumplirla.

Solicitud gratuita de presupuestos para la reforma de nuestra vivienda

En viviendas e inmobiliarias ya hablamos en su día sobre aquellas obras y reformas que dan derecho a deducción fiscal, incluso ya os hemos hablado anteriormente del portal de Internet Plan Reforma, el primer sitio web dedicado a ofrecer servicios de petición de presupuestos para realizar obras, reformas y arreglos en nuestra vivienda. Hoy os queremos ampliar la información sobre este portal.

Con Plan Reforma podréis solicitar presupuestos totalmente gratis, de una forma sencilla y en tan sólo dos o tres minutos. Una vez solicitado, un máximo de cinco profesionales localizados en vuestra zona de residencia procederán a enviaros sus presupuestos. Una vez que los recibáis sólo tendréis que elegir, en caso de que os haya convencido alguno de los presupuestos, aquel profesional que os haya enviado la mejor oferta en base al precio, calidad y reputación del mismo.

Dónde encontrar la alarma para el hogar con la mejor relación calidad precio

Ahora que se va acercando el verano, es el momento perfecto para contratar una alarma para el hogar que nos ayude a estar tranquilos cuando estemos fuera y, por supuesto, también una vez que volvamos de nuevo a casa.

Gracias a alarmadoo vamos a tener la posibilidad de conseguir encontrar la mejor alarma con la relación calidad precio más ajustada del mercado, pero es importante que antes de nada entendamos algunas particularidades que debemos tener en cuenta, así como los tipos de alarma que más nos pueden interesar, el modo en que actúan y, en definitiva, todo aquello que nos lleve a encontrar la mejor alarma para el hogar.

Tu hogar precisa de la máxima protección tanto cuando estás en él como cuando sales fuera

Es muy importante que seamos conscientes de que nuestro hogar requiere de la máxima seguridad, tanto si vamos a viajar como si estamos en su interior, y de hecho muy especialmente en este segundo caso, ya que cada vez son más los casos en los que los ladrones ya no se preocupaban de entrar en viviendas que están ocupadas, lo que significa que evidentemente tenemos un problema importante, puesto que en este caso no sólo está corriendo riesgo nuestro patrimonio, sino que además también corren riesgos nuestras propias vidas.

Revisión del préstamo hipotecario, consejos para no pagar de más

Esta claro que somos muchos a los que nos ha aliviado en sobremanera que el euribor esté por los suelos, en teoría todos aquellos que estamos pagando nuestra vivienda mediante un préstamo hipotecario nos hemos visto muy beneficiados por esta bajada. En esta entrada lo que queremos es mostrar los diferentes mecanismos de la revisión de nuestra hipoteca para que podamos aprovechar al máximo la bajada del euribor, de esta manera conseguiremos que nuestra vivienda nos salga más barata.

Decorar tu casa con vinilos decorativos

A todo el mundo le gusta tener su casa perfectamente decorada, decir esto resulta de Perogrullo. El problema es que conseguirlo no resulta nada barato. En este artículo os proponemos una solución decorativa realmente económica y que ofrece muy buenos resultados, los vinilos y fotomurales.

Bimago, una tienda online que cuenta con más de 10 años de experiencia en el sector de la decoración y especializada en la venta de biombos, cuadros, fotomurales, papeles pintados, tableros y vinilos de pared, destaca frente a otras tiendas similares por varios hechos diferenciadores:

• Una calidad contrastada y fuera de toda duda.
• Una oferta amplia y original, perfecta para todo tipo de viviendas.
• Productos decorativos económicos, modernos, alegres y muy duraderos.

¿Qué hacer si nos han cobrado de más en el impuesto de plusvalía? (impreso de reclamación)

Si en los últimos cuatro años habéis transmitido algún inmueble, ya sea por venta, herencia o donación, y hemos tenido que pagar el Impuesto del Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, más conocido como plusvalía municipal, es muy probable que vuestro ayuntamiento os haya cobrado de más y os deba dinero.

En concreto la sentencia 85/2012 del Tribunal Superior de Justicia de Castilla La Mancha ha establecido que muchos ayuntamientos han calculado este impuesto de manera errónea perjudicando con ello al contribuyente. Si estáis afectados por este hecho os dejamos un modelo para reclamar el dinero cobrado en exceso a vuestro ayuntamiento.

Cómo obtener buenos resultados al pintar una habitación

En este artículo os daremos algunos consejos y recomendaciones para que a la hora de pintar una pared consigáis obtener un resultado óptimo y, simultáneamente, incrementar el rendimiento de la pintura.

El único inconveniente es que tendréis que dedicar más tiempo a la actividad de pintado, pero conseguiréis una pared pintada uniformemente y que durará más tiempo en buen estado.

Impuestos y tipos que gravan la compra de una vivienda según comunidades autónomas (ITPO o IVA)

Seguro que muchos desconocen que, a la hora de comprar una vivienda, las comunidades autónomas aplican tipos reducidos, o agravados, en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas, en función de diferentes circunstancias personales, esto supone la existencia, en algunos casos, de significativas diferencias fiscales entre adquirir una casa en una comunidad u otra. Con este artículo, desde vivienda barata pretendemos aclarar cuáles son la reducciones aplicables y los diferente tipos impositivos en función de en qué comunidad autónoma realicemos nuestra compra.

La compra de un chalet, casa, piso o cualquier otro tipo de vivienda implica el pago de un impuesto que será diferente si la compra se realiza a una promotora inmobiliaria o empresa constructora o a un particular. Cuando se trata de una vivienda nueva, lo habitual es que el vendedor sea una empresa y que la operación de compraventa esté sujeta al IVA (cuyo tipo es del 10 por ciento en toda España) y al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Por contra, las operaciones de compraventa entre particulares están gravadas por el ITPO (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas), un impuesto que establece la comunidad autónoma donde está ubicada la vivienda adquirida. Y es aquí donde surgen importantes diferencias fiscales.

Comunidades de propietarios, ¿cuándo podemos no pagar y qué ocurre si no pagamos?

En general casi todo el mundo es un buen vecino y cumple con sus obligaciones con la comunidad de propietarios pagando los gastos que le corresponden. No obstante, en épocas de crisis como la que estamos viviendo la morosidad va en aumento, pudiendo poner en aprietos económicos a la comunidad de vecinos. Para estos casos, la ley dispone de una serie de mecanismos que protegen a la comunidad frente a los propietarios morosos.

Todo el mundo sabe que las comunidades de vecinos se gestionan repartiendo ingresos (si hay alguno) y gastos entre los copropietarios, lo que posibilita que todos ellos puedan hacer uso de las zonas comunes a un precio asequible. No obstante, conviene saber algunas cosas al respecto.