La inmobiliaria Metrovacesa y como ahorrar al comprar tu primera casa

La Inmobiliaria Metrovacesa te da la oportunidad de ahorrar más dinero al comprar tu nueva casa. Metrovacesa ofrece la micro hipoteca, un tipo de financiación inmejorable facilitada por ING Direct.

Además ofrece ayudas personalizadas para contrarestar el baby boom, impulsar el ahorro y ayudar a parejas.

Taylor Woodrow España (TWE)

Taylor Woodrow España es la filial española de Taylor Wimpey plc, promotora inmobiliaria multinacional con sede en el Reino Unido que opera además en América del Norte, España y Gibraltar.

TWE tiene cincuenta años de experiencia construyendo algunos de los complejos residenciales de más categoría en las principales zonas costeras de España. Construyendo desde 1958 urbanizaciones de manera sostenible y respetuosa, tanto con el medio ambiente como con el entorno y las comunidades locales. Dispone de apartamentos, casas y pisos de calidad en las Islas Baleares (Mallorca), la Costa del Sol, Costa Blanca, Costa de Azahar y Cádiz.

Toda esta experiencia y calidad de construcción, significa que tendrás la garantía de poder relajarse y disfrutar de un nuevo hogar luminoso y amplio, con la seguridad de saber que cada detalle, incluso los que no se pueden ver, son de la más alta categoría.

Además te resultará imposible rechazar las cuatro propuestas de TWE: O pagan tu hipoteca durante un año, o garantizan el alquiler de tu vivienda durante un año, o te regalan muebles por valor de 10.000 euros, o te pagan los gastos de escritura.

Índices hipotecarios: El euríbor vuelve a subir en marzo

Después de que el euríbor cerrará en enero con una tasa de interés del 4,498 por ciento, en febrero siguió la tendencia a la baja del índice hipotecario terminando en el 4,349 por ciento. Sin embargo, la tendencia a la baja de los últimos meses se ha roto en marzo, mes en el que el euríbor ha cerrado en el 4,59 por ciento. Este aumento supondrá que las hipotecas con revisión anual sufrirán en media una subida de unos 500 euros anuales.

Este nuevo repunte supone que el euríbor, el índice hipotecario más utilizado en España para calcular las cuotas de las hipotecas, se ha vuelto a situar en niveles próximos a los del mes de agosto pasado (4,661 por ciento), poco antes de que explotase en EE UU la crisis de las hipotecas de alto riesgo o hipotecas subprime. Así pues, la tendencia a la baja que empezó en septiembre de 2007 y que sólo tuvo un pequeño aumento en diciembre, se ha roto. Además en tan sólo un mes se ha perdido casi todo lo ganado en medio año. Se trata, sin duda, de un nuevo síntoma del nerviosismo generado en los mercados financieros internacionales pos la crisis hipotecaria de Estado Unidos.

Hipoteca Naranja de ING

Asimismo todo esto viene acompañado con una caída en la compraventa de pisos de un 27 por ciento en enero de 2008 con respecto a enero del año pasado, lo que junto con el descenso del 42 por ciento experimentado en el pasado diciembre, supone, sin duda, un fuerte parón del mercado inmobiliario español.

Promotora inmobiliaria FBEX

El sector inmobiliario y en concreto la promoción de viviendas e inmuebles está experimentando un nuevo enfoque en el proceso de compra de viviendas, casas, apartamentos y chalets. En FBEX Promo Inmobiliaria, son conscientes de estos cambios y han sabido adaptarse a estas nuevas necesidades para ofrecer un trato personalizado y unas condiciones financieras adaptadas a cada cliente a la hora de adquirir una vivienda.

Con el mejor soporte y un cualificado equipo humano, ofrecen un asesoramiento profesional para que la compra de una vivienda sea más transparente y sencilla. Los 25 años de experiencia en el sector inmobiliario que les avalan, les han llevado a concluir que la gestión en el proceso de compra de inmuebles ha de ser individual y personalizada según las exigencias de cada persona.

Hipotecas - Que se debe tener en cuenta al contratar una hipoteca

La actual subida de los tipos de interés está complicando el acceso a la compra de una vivienda. Por eso, antes de contratar una hipoteca es imprescindible conocer todo lo indicado en la letra pequeña y es necesario comparar entre los diferentes productos hipotecarios que podemos encontrar en el mercado bancario.

Nuestra recomendación:

Hipoteca Naranja de ING

Condiciones: Euribor + 0,45% sin comisiones

Es importante leer todas las cláusulas del préstamo hipotecario ya que deben ser tenidas en cuenta a la hora de contratar la hipoteca que más se ajuste a nuestras necesidades. Así pues debemos considerar:

- Vida del préstamo: Que determinará la cuota mensual que debemos pagar. Cuanto menor sea el periodo, mayor será la cantidad que debemos pagar. Actualmente se pueden contratar hipotecas a 50 años con lo cual podemos hacer que sean nuestros hijos los que terminen de pagarla.

- Comisiones: Podemos tener comisiones de apertura, subrogación, amortización, cancelación, cierre, etcétera. La tendencia actual es que no haya comisiones pero muchos bancos siguen cobrándolas.

- TAE: La Tasa Anual Equivalente que se calcula en base a una fórmula matemática que tiene en cuenta el tipo de interés, las comisiones bancarias y otros gastos asociados.

- Tipo de interés: Es importante saber si nos interesa escoger un tipo de interés fijo, variable o mixto.

- Índice de referencia: Hay distintos índices de referencia entre los cuales podemos encontrar el euríbor, el míbor, el CECA, etcétera. Cada uno tiene un valor y se rige por sus propias normas.

- Periodo de carencia: Periodo durante el cual no se pagan intereses, aunque éstos normalmente se van acumulando.

- Cantidad financiada: La mayoría de las hipotecas permiten financiar el 80 por ciento del valor de la vivienda, piso o chalet. No obstante, ya existen algunos productos hipotecarios que te financian el 100 por cien.

- Diferencial: Es el porcentaje que los bancos añaden al índice de referencia para así calcular los intereses de la hipotéca. Obviamente, cuanto mas bajo sea, mejor para el consumidor.

Promociones en curso de la promotora Castellana 2MIL

Análisis patrocinado

Castellana 2MIL se trata de una empresa promotora enfocada principalmente hacia el desarrollo de promociones inmobiliarias en la provincia de Madrid y su entorno. Actualmente dispone de promociones de vivienda nueva en Sanchinarro y el Ensanche de Vallecas

Residencial Sanchinarro

Esta promoción de pisos que Castellana 2MIL está desarrollando en Sanchinarro consta de 130 viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios que van desde áticos con terraza hasta bajos con jardín. El edificio conforma una urbanización cerrada que dispone de piscinas cubierta, piscina exterior, gimnasio, zonas ajardinadas y zonas de juego para niños.

La urbanización está ubicada en la calle Ana de Austria, 101 a 111, muy cerca de la nueva estación de metro ligero. Asimismo, la zona está dotada de numerosos equipamientos educativos, sanitarios y comerciales, así como un acceso directo al anillo verde ciclista de Madrid.

La entrega prevista para el primer semestre de 2009 y ya sólo quedan disponibles 28 viviendas y 103 plazas de garaje.

Residencial Nuevo Madrid

Esta segunda promoción inmobiliaria de Castellana 2MIL, ubicada sobre una calle peatonal en el Ensanche de Vallecas, está formada por 142 estudios y viviendas de 1 y 2 dormitorios, incluidos en un edificio dotado de piscina, zonas comunes y de juego y sala de comunidad. Se trata de una oportunidad única para personas que quieran acceder por primera vez a la compra de un piso.

La urbanización está ubicada en la calle Corral de Almaguer. El barrio, delimitado por la M50 y la A3 los que hace que el acceso en coche sea muy sencillo, dispone de equipamientos de todo tipo como paradas de metro y autobús cercanas, importantes superficies comerciales (Carrefour, IKEA) y de ocio, el gran Parque de la Gavia, o la nueva ciudad deportiva de la asociación deportiva Rayo Vallecano.

La entrega prevista para este primer semestre de 2008 y ya sólo quedan disponibles 73 viviendas y 109 plazas de garaje.

Más información en este enlace y en el teléfono 91 323 88 10.