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sábado, 14 de julio de 2007

La compraventa de viviendas en España bajó el 7,23% en 2006

Compraventa de viviendas por inmobiliariasEl número de compraventas de viviendas ascendió a 916.103 en 2006. Esta cantidad, según el Anuario 2006 de Estadística Registral Inmobiliaria elaborado por el Colegio de Registradores de la Propiedad, supone el 7,23 por ciento menos que en 2005.

De ese total de transacciones inmobiliarias, el 57,21 por ciento (526.509) correspondió a viviendas de segunda mano, lo que representa una reducción del 10,11 por ciento respecto a 2005. En 2006 también disminuyó la compraventa de vivienda nueva, ya que las 389.584 transacciones de compraventa de casas que tuvieron lugar supusieron una bajada del 4,97 por ciento.

De esas transacciones de nuevas viviendas, el 39,45 por ciento correspondió a vivienda libre y el 3,34 por ciento restante a vivienda protegida.

Por otro lado, los registradores de la propiedad destacan que la población extranjera realizó el 8,97 por ciento del total de compraventas de 2006. Las compraventas de inmuebles de los británicos representaron el 27,5 por ciento del total, seguidos de los ecuatorianos (11,7 por ciento), marroquíes (7 por ciento), rumanos (5,9 por ciento), colombianos (4,8 por ciento) y alemanes (3,3 por ciento).

En casi todas las comunidades autónomas se produjo un descenso del número de compraventas inmobiliarias, si bien en Andalucía, Canarias y Navarra la tendencia ha sido inversa a la del resto del territorio, al haber tenido un mayor porcentaje de transacciones de vivienda nueva que de usada.

La superficie media construida de vivienda transferida durante 2006 fue de 97,4 metros cuadrados, por lo que este dato inmobiliario se ha mantenido estable.

Asimismo, el 98,7 por ciento de las hipotecas y créditos hipotecarios contratados el año pasado para la compra de viviendas e inmuebles se formalizaron a tipo de interés variable. Según los registradores de la propiedad, la elevada correlación entre el precio de la vivienda y el endeudamiento hipotecario ha hecho que el importe medio del nuevo crédito por transacción de vivienda haya mantenido su tendencia alcista durante 2006, hasta alcanzar un importe medio de 143.914,03 euros, frente a los 128.534,46 de un año antes, lo que supone un aumento del 11,9 por ciento.

El 78,1 por ciento de estos créditos se destinó a vivienda, mientras que el 11,6 por ciento fue para terrenos urbanos no edificados; el 4,5 por ciento para locales comerciales; el 2,3 por ciento para naves industriales; el 2,2 por ciento para bienes inmuebles rústicos y el 1 por ciento para garajes y trasteros. Los préstamos hipotecarios sobre viviendas se concedieron con un plazo medio de financiación de 26 años y 9 meses, mientras que los garajes y trasteros se hipotecaron con un plazo medio de 26 años y 3 meses.

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