Las 36 principales empresas del sector inmobiliario contaron en 2006 con una superficie de terrenos edificables en reserva de 98 millones de metros cuadrados, lo que supone un incremento del 22,5% respecto al ejercicio anterior, según un estudio de la consultora DBK.
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El nuevo criterio de valoración del suelo y que entrará en vigor con la nueva Ley del Suelo a partir del próximo julio, va a provocar un ajuste importante en el patrimonio de las grandes inmobiliarias que adquirieron en su día terrenos.
La nueva Ley del Suelo establece solamente dos categorías de terreno, el terreno rural y terreno urbano.
Esta nueva clasificación elimina las expectativas de revalorización que, hasta ahora, tenían los propietarios de una finca o solar rústico y sobre los que se ha basado el negocio de muchas inmobiliarias especializadas en la gestión urbana. De hecho, muchas inmobiliarias poseen actualmente suelo en proceso de urbanización, es decir, terrenos rústicos que están pendientes de ser aprobados como urbanizables por los ayuntamientos en futuros planes urbanísticos.
