Obligaciones legales de las promotoras inmobiliarias

La publicidad sobre promociones inmobiliarias está por todas partes, periódicos, carteles publicitarios, Internet, etcétera. El contenido de esta publicidad nos da información que puede ser de enorme utilidad antes y después de comprar una casa o vivienda. La ley obliga a las promotoras a informar a los posibles compradores de forma veraz y sin ocultar datos relevantes. La publicidad, promoción y oferta de las inmobiliarias dirigida a la venta de casas y pisos no puede inducir a error a sus clientes. La publicidad tiene carácter vinculante, el texto de un anuncio publicitario de una inmobiliaria es considerado como si de un contrato se tratase y, por tanto, debe cumplirse. El hecho de que la publicidad sobre inmuebles tenga valor contractual ha causado que la misma sea más genérica y menos específica ya que hay promotoras que se equivocaron al dar algún dato y han tenido que pagar indemnizaciones.

Constructores y promotores y la normativa sobre vivienda y edificación sostenible

La mayor parte de las medidas que deben tomarse para que una vivienda sea sostenible deben desarrollarse, idealmente, antes de su construcción. La edificación sostenible es ecológica, confortable y duradera, siendo además barata para el inquilino al reducirse el consumo de energía. Algunas de las medidas más importantes pasarían por: realizar un diseño bioclimático previo, dando una orientación adecuada a la vivienda que optimice la luz y el calor del sol recibido; utilizar temporizadores que permitan desconectar la calefacción cuando no se está en casa; emplear de instalaciones energéticas más eficientes, utilizando bombillas de bajo consumo, electrodomésticos de clase A y calderas de biomasa; utilizar sistemas de producción de energía renovable como paneles solares y molinos de viento; usar materiales de construcción con bajo impacto medioambiental; aislar todas las superficies de la vivienda; y emplear un sistema hídrico sostenible que aproveche, cuando sea posible, el agua de lluvia y las aguas subterráneas, así como la utilización de grifos reductores del caudal de agua.

Oferta online de viviendas e inmuebles en BBVA Vivienda

BBVA Vivienda se trata del portal inmobiliario del Grupo BBVA, un portal donde encontraréis un amplio listado de viviendas de segunda mano, viviendas de obra nueva en comercialización, así como locales, oficinas, plazas de garaje, trasteros, naves, terrenos y todo tipo de inmuebles.

Los pisos, casas, viviendas e inmuebles que encontraréis en este portal son, en su mayoría, propiedad del grupo BBVA, y en muchos casos se tratan de viviendas que la entidad bancaría necesita quitarse de encima para conseguir liquidez, siendo posible encontrar precios muy interesantes. En nuestra opinión, el portal BBVA Vivienda es un buen sitio donde buscar y encontrar una casa, piso o vivienda barata.

Promociones inmobiliarias de Gesdalia en Madrid, Valencia y Pontevedra

Gesdalia se trata de una promotora inmobiliaria del Grupo Pinar que ha lanzado tres iniciativas inmobiliarias para todos aquellos que estén actualmente pensando en adquirir una vivienda, ya sea en los próximos meses o más a largo plazo. Las tres promociones las han englobado bajo el lema "Yo vivo donde yo quiero, ¿y tú?", estando todas enfocadas a que los clientes de Gesdalia puedan tener su vivienda en el lugar y con las características que ellos deseen.

Grupo Pinar es uno de los grupos inmobiliarios más consolidados en España con más de treinta años de experiencia en el sector de la construcción, habiendo entregado más de catorce mil viviendas en todo el territorio nacional. Su forma de trabajar se basa en conseguir las mejores ubicaciones para sus promociones inmobiliarias, construir sus viviendas con altos estándares de calidad y ofrecer una atención al cliente personalizada con el claro objetivo de satisfacer todas sus necesidades.

Los inmosorteos: Sorteos de viviendas patrocinados por promotoras e inmobiliarias

Las promotoras e inmobiliarias ya no saben muy bien que hacer para dar salida a sus promociones de viviendas, una de las últimas ideas ha sido impulsada por el grupo inmobiliario Rob que, para poder deshacerse los pisos sin vender, está dando la opción de participar en el sorteo de un piso que la mencionada promotora tiene en Santa Coloma de Gramanet (Barcelona). El grupo empezó a repartir participaciones para el sorteo el pasado nueve de diciembre y, para participar en el mismo, sólo hay que comprar una placa de calefacción por 75 euros, precio que, en teoría, es el precio de mercado de estos calefactores. Por otro lado, se trata de unos calefactores que la promotora quiere introducir en el mercado español y que en breve se podrán ver en las cadenas de electrodomésticos nacionales, por lo que de alguna forma esta empresa estaría matando dos pájaros de un tiro.

Complejo de apartamentos Calaceite Residencial

Calaceite Residencial se trata de un complejo de apartamentos localizados en la Costa del Sol, en la zona oriental entre Torrox y Nerja, a tan sólo cuarenta minutos del aeropuerto internacional de Málaga.

Si estás buscando un apartamento en la Costa del Sol, aprovecha la oportunidad que te brinda Grupo el Fuerte, ya que al comprar un apartamento en este complejo residencial te regalan un paquete decorativo completo, paquete que consta de televisión de plasma, DVD, menaje y lencería.

Publica tus ofertas de alquiler de vacaciones con Villanao

Villanao se trata de un sitio web que gestiona más de cien mil ofertas de alquiler de vacaciones, tanto de profesionales y como de particulares. Además, recientemente han lanzado el programa Villanao Pro, un servicio novedoso dedicado a los profesionales que ofrece una garantía de contactos mínimos al año.

Cofman: Alquiler de casas y apartamentos para vacaciones

Cofman se trata de una empresa inmobiliaria, fundada en 2000 en Dinamarca, que está especializada en el alquiler online de casas de vacaciones en Europa. El objetivo de esta empresa es facilitar la planificación de las vacaciones de sus clientes permitiéndoles reservar online su casa o apartamento de vacaciones.

La IV Feria Inmobiliaria Inmubis vende un 50% de pisos menos

La IV Feria Inmobiliaria Inmubis, que tuvo lugar entre el 17 y el 19 de octubre en la Plaza de Toros de Valencia, cerró la edición de Otoño 2008 con un balance de casi veinte mil visitas y doscientos pisos vendidos, un cincuenta por ciento menos que en la edición de la feria inmobiliaria que tuvo lugar cuatro meses antes. Los organizadores han señalado que las cifras, aunque debido a la crisis, inferiores tanto en número de visitantes como de ventas realizadas con respecto a la edición anterior, reflejan la consolidación del evento como punto de encuentro entre el público de Valencia y el sector inmobiliario.

Oferta inmobiliaria en Fotocasa

Fotocasa se trata de uno de los portales inmobiliarios online con una mayor oferta de viviendas, pisos y chalets en España, con más de 300.000 inmuebles. En Fotocasa encontrarás una amplia oferta de pisos y casas de alquiler, de segunda mano o de nueva construcción. También encontrarás ofertas para compartir piso.

Y si lo que estás intentando es vender tu casa, en Fotocasa podrás poner tu anuncio de venta totalmente gratis.

Los portales inmobiliarios en Internet

No cabe duda de que los portales inmobiliarios en Internet son una buena herramienta para que puedas seleccionar y buscar tu casa ideal. El volumen de la oferta de viviendas y su bajo coste hace que muchos españoles decidan utilizar este medio para buscar casa. Pero muchas veces no sabemos como sacar el máximo partido a estos portales inmobiliarios. A continuación doy algunos consejos muy simples para poder aprovechar todo el potencial de estos sitios:

Taylor Woodrow España (TWE)

Campaña finalizada el 18 de julio de 2008

Taylor Woodrow España es la filial española de Taylor Wimpey plc, promotora inmobiliaria multinacional con sede en el Reino Unido que opera además en América del Norte, España y Gibraltar.

TWE tiene cincuenta años de experiencia construyendo algunos de los complejos residenciales de más categoría en las principales zonas costeras de España. Construyendo desde 1958 urbanizaciones de manera sostenible y respetuosa, tanto con el medio ambiente como con el entorno y las comunidades locales. Dispone de apartamentos, casas y pisos de calidad en las Islas Baleares (Mallorca), la Costa del Sol, Costa Blanca, Costa de Azahar y Cádiz.

Toda esta experiencia y calidad de construcción, significa que tendrás la garantía de poder relajarse y disfrutar de un nuevo hogar luminoso y amplio, con la seguridad de saber que cada detalle, incluso los que no se pueden ver, son de la más alta categoría.

Además te resultará imposible rechazar las cuatro propuestas de TWE: O pagan tu hipoteca durante un año, o garantizan el alquiler de tu vivienda durante un año, o te regalan muebles por valor de 10.000 euros, o te pagan los gastos de escritura.

El portal inmobiliario Habitaclia

Análisis vía Zync

Habitaclia se trata de un portal inmobiliario de ámbito catalán, mallorquín y andorrano con una amplia experiencia en el sector inmobiliario ya que llevan funcionando en Internet desde 2002. Este portal inmobiliario ofrece soluciones y servicios a promotoras, empresas constructoras e inmobiliarias para que publiquen anuncios sobre sus promociones e indiquen sus ofertas de viviendas, casas, apartamentos, chalets, así como de todo tipo de inmuebles.

Además, los usuarios particulares de Habitaclia pueden anunciar de forma gratuita su vivienda o inmueble en su sitio web. Este portal inmobiliario siempre ha dedicado mucho tiempo a cuidar la calidad de los anuncios, dedicando gran parte de sus recursos a facilitar y desarrollar procesos automáticos y manuales para conseguir que el contenido de su web este dotado de gran calidad

En Habitaclia podrás encontrar ofertas de viviendas tanto de segunda mano, con más de 100.000 inmuebles anunciados online, como de obra nueva, con más de 5.000 promociones. Asimismo, su buscador de inmuebles de segunda mano permite buscar viviendas, oficinas, locales comerciales, naves industriales, terrenos, solares, parkings, negocios, inversiones e inmuebles singulares, tanto para comprarlos como para alquilarlos, pudiendo encontrar también negocios que van a ser traspasados. En este portal inmobiliario encontrarás viviendas tanto de particulares como de las mejores inmobiliarias de Cataluña así como del resto de España, inmobiliarias cuidadosamente seleccionadas por Habitaclia que ofrecerán siempre un excelente servicio y un magnífico asesoramiento en la compra-venta de cualquier inmueble.

Compra o vende tu vivienda con Portae, el portal inmobiliario de Endesa

Portae ha cerrado

Si no habéis oído hablar anteriormente de Portae, el portal inmobiliario de Endesa, en vivienda barata opinamos que muy pronto vais a empezar a oír hablar, y mucho, de esta web inmobiliaria. El servicio ofrecido a los usuarios de Portae está pensado, tanto para los que quieren comprar o alquilar una vivienda, como para los que quieren vender o alquilar algún inmueble.

En nuestra opinión, se trata de un portal inmobiliario diseñado al más puro estilo 2.0, pensado para que sus usuarios puedan navegar de forma sencilla y eficiente, facilitando la búsqueda del inmueble, a aquellos que están pensando en comprar uno, y haciendo que aquellos que quieren vender un piso o una casa, tengan un volumen importante de personas interesadas en su compra.

La Ley del Suelo será revisada por el Tribunal Constitucional

El Tribunal Constitucional (TC) admitió a trámite el recurso de inconstitucionalidad que la Comunidad de Madrid presentó a finales de agosto contra la nueva Ley del Suelo propuesta por el estado. El Gobierno de la Comunidad de Madrid presidido por Esperanza Aguirre, sostiene que la mencionada ley invade competencias autonómicas y atenta contra el derecho a la propiedad privada. Asimismo, considera que la admisión a trámite del recurso por parte del TC respalda la postura del ejecutivo madrileño que considera que el Gobierno central está realizando una política de vivienda y suelo claramente inadecuada.

La presentación del recurso contra la Ley de Suelo fue aprobada por el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid el pasado 26 de Julio. El Gobierno autonómico alega que la reserva obligatoria del 30 por ciento de la edificabilidad fijado por el Ministerio de la Vivienda para la construcción de viviendas protegidas es una flagrante intromisión en las competencias autonómicas. El Ejecutivo de la comunidad también expresa su desacuerdo frente a la norma estatal que obliga a que los patrimonios públicos de suelo se destinen a la construcción de viviendas protegidas u otros fines sociales, de mejora o protección de los bienes inmuebles del patrimonio cultural o de mejora de espacios naturales. Esta norma impone a las Comunidades Autónomas y Ayuntamientos una utilización determinada de sus terrenos, impidiendo que puedan dar un uso a sus suelos en base a las necesidades de los ciudadanos, cosa bastante lógica.

Asimismo, en materia de vivienda protegida, el Gobierno de la Comunidad de Madrid señala que la nueva Ley del Suelo detalla una serie de casos en los que las administraciones locales pueden sustituir las entregas obligatorias de suelo para vivienda protegida por otras formas de cumplimiento de esta obligación, como el pago en dinero, hecho que sin duda incidirá negativamente en la política de vivienda.

Las Lomas Village - Inversión inmobiliaria y vacaciones al mismo tiempo

Campaña finalizada

Sabemos que cuando se invierte se busca garantías de rentabilidad. Por eso os presento Las Lomas Village, en La Manga Club, uno de los mejores resort de golf de Europa. Puedes participar en un producto de inversión inmobiliaria basado en una consolidada fórmula que aúna inversión y ocio. Invertirás con la experiencia del líder hotelero Hyatt International y Med Group, pionero en el desarrollo de comunidades residenciales.


Te ofrecen una rentabilidad del 5% fijo anual garantizado sobre el precio de compra y más de 30 días de vacaciones al año en un apartamento de uno de los mejores resort de golf de Europa.

Las Lomas Village es una interesante inversión. Es el producto de inversión inmobiliaria que aúna ocio e inversión. Vivirá estancias increíbles en su apartamento y disfrutará de instalaciones de calidad mundialmente reconocida en La Manga Club.

El Código Técnico de la Edificación y las inmobiliarias

El Código Técnico de la Edificación (CTE), aprobado por el Real Decreto 314/2006 de 17 de marzo, se trata de una nueva normativa para el sector inmobiliario que obligará a constructoras e inmobiliarias a que se apliquen los criterios de calidad, sostenibilidad y respeto al medio que persiguen las políticas de Ministerio de Vivienda. Un nuevo marco que supone un impulso a la competitividad y productividad de las empresas, y que, a la espera de la incorporación del Documento de Ruido, está aplicándose ya en toda su extensión regulando las exigencias básicas de calidad que deben cumplir los edificios, incluidas sus instalaciones para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y ahorro energético.

Respecto al CTE, la ministra de vivienda, María Antonia Trujillo, señaló recientemente que el Gobierno propondrá una modificación del Documento Básico de Ahorro de Energía para incrementar a partir del año 2010 las exigencias en la edificación y adaptarlo al marco del nuevo Plan de Acción 2008-2010 de Ahorro y Eficiencia Energética que tendrán que seguir constructoras e inmobiliarias. De esta forma se harán mayores aislamientos y se requerirán mayores aportaciones de energías renovables. A esta actualización permanente también contribuirá el Real Decreto de certificación energética, aprobado el 19 de enero por el Gobierno y que será plenamente aplicable a partir del próximo mes de octubre. Con esta certificación o sello verde, de la que ya dispondrán las viviendas del Proyecto VIVA, los que pretendan acceder a una vivienda tendrán a la vista un certificado de eficiencia energética del edificio que les permitirá conocer su grado de sostenibilidad y las posibilidades de ahorro energético.

Otras noticias relacionadas: El Ministerio de vivienda construirá viviendas en las universidades.

La inmobiliaria Metrovacesa y como ahorrar al comprar tu primera casa

Campaña finalizada el 15 de julio de 1008

La Inmobiliaria Metrovacesa te da la oportunidad de ahorrar más dinero al comprar tu nueva casa. Metrovacesa ofrece la micro hipoteca, un tipo de financiación inmejorable facilitada por ING Direct.

Además ofrece ayudas personalizadas para contrarestar el baby boom, impulsar el ahorro y ayudar a parejas.

Las promotoras reconocen que el precio de la vivienda no sube

El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Barcelona (APCE), Enric Reyna, ha reconocido hoy que se ha entrado en una etapa de contención del precios de las viviendas.

Así, en Barcelona, entre enero y abril de este año el precio por metro cuadrado de un piso nuevo plurifamiliar se sitúa en 8.270 euros, lo que supone una subida de sólo el 1,4% en comparación con el mismo período de 2006. Si en lugar del metro cuadrado se cuantifica el precio medio por vivienda, unos 591.000 euros, la contención del precio queda más patente más todavía, ya que los precios han bajado un 4,4% por la presión a la baja en distritos como Sarria-Sant Gervasi (-17,8%) y Gracia (-21,9%), aunque han subido en otras zonas como el Eixample (+31,9) o Nou Barris (+34%).

La cartera de suelo de las grandes inmobiliarias creció 22% en 2006

Las 36 principales empresas del sector inmobiliario contaron en 2006 con una superficie de terrenos edificables en reserva de 98 millones de metros cuadrados, lo que supone un incremento del 22,5% respecto al ejercicio anterior, según un estudio de la consultora DBK.

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